从事房产行业有几年了，对于二手房中介的一些套路和部分黑中介的做法都比较了解。
1、当你联系完一个中介看完房之后，过几天会有好几个中介给你打电话，一般都会说从网上看您*近在关注房产，可以给你推荐房源等等，这种情况一般都是你联系的*个中介，把你的联系方式给了同事，这样做的目的是为了减少客户联系其他中介和从其他中介成交的几率。还有就是为了几个人一起给你营造紧张氛围，比如这个小区就这一套房子是*合适的，房子马上要涨价之类的。
2、那种意向特别大的客户行业俗称准客户，在带你看房子的时候会让同事假扮成客户，在你看房子的同时假扮的客户也去看房，有的中介甚至不止派两波，目的也是为了营造房源抢手的紧张氛围。
3、在你看好房子约卖家谈判，谈价格谈不下来，犹豫不决的时候，中介此时此刻会让同事给卖家打电话（是之前中介和卖家沟通好的），说我这边也有客户要约见面谈，然后卖家那边会配合说我这边正在谈着呢，不行的话一会儿去你那儿。 目的也是为了营造氛围，提高成交率。
以上三点都不算过分，都是在你自己经过选择觉着房子合适，暂时找不到比这套房子更合适的才会产生的结果。*不道德的行为在下边。
在黑心中介眼里，二手房买家，成交之前是大爷，成交就像案板上的肉任人宰割。举个经常会发生的例子，做银行，你的收入证明和银行流水稍微有一点瑕疵，正常到银行都是可以过的，他们会跟你说，收入证明不行，银行流水也不行，批不了需要花钱办理或者打点，少的会管你要几百，多的会管你要两三千，如果你要是不认的话，那他们办手续流程会一直拖着你或者故意走得很慢，就是抓住了谁也不会为了几百块钱或者一两千块钱闹一些麻烦事儿的心理。当然碰到一些比较强硬的客户，或者懂这些的客户他们也会怂。这些行为大多都是经纪人的个人行为，很少有公司行为。
买二手房选中介要注意哪些：
1、买房子联系中介*好联系两到三个中介，*多不要超过四个，联系太多的话，很可能会出现自己把自己要买的房子价格炒起来的情况
2、选择中介公司是选择大公司还是小公司？二手房中介大公司和小公司交易过程、流程、服务都是一样的，主要区别是大公司中介费收的高，小公司中介费收的低一些。一旦买卖双方出现纠纷，作为中介也只能调解，调解不成的话，一般都会跟你们说，你们去起诉吧，需要我们中介方配合的地方，我们全力配合。
3、在同时和几个中介联系的时候，千万不要轻易的跟一个中介透露别的中介给您找的房子的任何信息。比如中介A给你找了一套房子，这套房各方面你觉得都比较合适，如果没有别的比这个更合适的房子，你就打算买这套房了。这种情况下，你一旦把这房子任何一点儿信息透露给别的中介，他们能有100种办法找出来这套房子，然后他们就会各种从中搅和，让你买不成这套房子。
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